买房注意事项:
1购买期房分期付款
签订预售合同时,买房人可以先支付定金,然后在交房和过户时再支付房款。
2全放面完善规划条款
不只要把小区平面布局图附在合同中,而且应该要求开发商将布局图中的很多内容标注清楚,比如层高、方位、小区出入口、绿化率、市场定位(如属于商铺)等。
3莫忘列明会所条款
对于拟配备会所的楼盘,购房者应该在合同中明确会所权属、功能、交付日期、否对外开放以及是否收费等。
天津买房条件其二:
根据外地人在天津买房实施细则,天津将从税收、住房用地供应、住房限购政策、新建成商品住房销售管理、对新建成商品住房交易价格进行监控、加强舆论引导等方面加强对天津房地产市场的调控:税收方面严格加强征管:对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征收营业税;对不满足转让自用5年以上且为家庭惟一生活用房条件的,一律征收个人所得税。加强对土地增值税征收管理,依照住宅不同销售价格,分别按照2%、3%和5%的比例预征土地增值税,并严格土地增值税的清算和检查,重点对 定价明显**过周边房价水平的房地产开发项目,房价趋势,进行土地增值税清算和检查。
津屋置家房地产经纪(天津)有限公司,我公司是一家实力雄厚的经营性公司,主要从事商品房销售代理;二手房买卖、租赁;室内外装修装饰工程施工;房地产信息咨询;家政服务等多项业务。
购房注意事项:
1、楼间距。楼间距宽是**业主生活宁静、私密、视野宽阔,也是景观打造的一个平台,但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境,它同样不是好小区。反之,楼间距不是特别宽,但它有这样的理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境,同样称得上好小区。
2、看小区的绿化、娱乐等设施是否健全。出行时间之考虑购房前还应考虑出行的时间成本。