买房交税注意事项?
合理规划
根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,房屋,而培养有梯度的消费观很重要。
津屋置家房地产经纪(天津)有限公司,我公司是一家实力雄厚的经营性公司,主要从事商品房销售代理;二手房买卖、租赁;室内外装修装饰工程施工;房地产信息咨询;家政服务等多项业务。
前期准备有些购房者工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行的流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。做一个漂亮点的流水账为好。 每个月在银行里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行的流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行**过5000要流水账。 有的是不管多少都要。
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天津买房的流程?
一、了解房型。其实在天津买房首先就是要挑选房屋,也就是我们说的看房。如果大家购买的是商品房,无论是现房还是期房,都要注意先对房屋的基本信息进行仔细的了解,包括所买房屋周边的生活配套、交通等信息以及楼栋、楼层以及户型等信息都要全方面了解。
如果是二手房除了要了解上述这些信息外,还应对照房产证仔细查看,是否出现房不对本的情况,产权是否明晰、是否无限制交易的情况等等。
二、签订购房合同。大家在挑选好自己心仪的房屋之后,就要签订购房合同了。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质的证书及“五证”等。
三、收房验房。很多在天津买房的人都不注意验房这一个流程,一心只想着赶紧验收完装修入住。其实收房验房是买房流程中很重要的一步。通常来说在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房,之后大家就可以与开发商约定时间进行收房验房。
四、办理产权证。大家如果是购买的商品房的话,首先要确定开发商是否已经办理了该楼盘的初始登记,只有楼盘的初始登记办好了,才能够转移到业主名下。如果确定开发商已经办理初始登记,大家就可以去当地的不动产登记中心办理产权证了。